楼市低迷的今天，不少楼盘的销售价格却出现令人有些费解异动。部分楼盘的价差甚至在一半以上。

　　透明售房网的销售信息显示——余杭区望梅路588号其中8月13日成交均价最低的是望梅路588号，均价为3510元/平方米，而该楼盘之前的成交价在5466—6002元/平方米不等，相当于当3—5月的6折左右，价差相当地大。

　　记者重点调查了临平街道望梅路588号这个盘，这个由浙江中德房产开发的盘，其正式名称为杭州湾建材装饰城，是个大型综合市场，包括十几个专业分市场及部分住宅。该盘在奥运会期间一直是临平板块的主力，截止到8月25日的数据表明，该盘在最近共销售了72套，销售均价5555元/平方米。然后8月16日望梅路588号余杭区4套成交价4005元/平方米；而该盘在8月14日位于余杭临平望梅路588号楼盘以6684元/平方米的价格成交了5套；前后价差额选在35%以上。该公司销售人员对此的解释是，房源所处的位置、朝向和楼层是造成价差的主要原因，称该盘的销售价格一般是有千元的差异。
 　　无独有偶，钱江湾花园7月2日共成交了19套，成交均价却只有5567元/平方米，但4月3日开盘的该楼盘的这批新房源开盘均价在12470.33元/平方米；市中心孝丰路30号的湖滨阁，8月2日3套已售房源的成交均价仅为6775元/平方米，而在今年6月20日开盘时，该楼盘对外公布的开盘价为38000元/平方米。这个楼盘，以其和西湖的距离而言，称得上是杭州为数不多的湖景房，三四万元的单价很正常。可在近期却成交了20套超低价房，成交均价最高的一天也不过15532元/平方米。据称，这些购买低价房源的不是因为房源所处的位置、朝向和楼层是造成价差，就是开发商的关系户的购买，早一两年签的预订协议，现在才签正式的购房合同。无论是关系户、回迁户还是员工内部买房，这批房源在近期集中出现，似乎都与楼市当下普遍面临的资金短缺现象有些许关系。