昨天，陈先生在宁波透明售房网上看到，盛世天城的数套房子最新成交价只要5000元/平方米时，他狠狠拍了自己两下。

　　去年年底，陈先生买盛世天城的房子时，单价超出了一万元，当时因为怕“抢”不到房子，还特意找了关系。

　　“都说今年房地产市场行情不好，房产商纷纷在搞促销。但如此大幅度的跳水，是否意味着宁波楼市崩盘了？”陈先生想到自己还在贷款供楼，有点怕了。

　　不到一年，同个楼盘的房子售价跌了一半？是开发商“挡不住”了，还是另有隐情？昨天，记者对此展开了调查。

　　意外发现房价“大跳水”

　　记者打开宁波透明售房网，在8月17日的楼市成交行情上，赫然写着：盛世天城一期一套122.49平方米的房子，只卖5000.41元/平方米；8月20日更有4套平均面积120平方米的房子，以5000元/平方米的售价签约备案；再早一些时候的7月28日，也有一套房子单价挂的是5000元。

　　“我真是看不懂了，这几套怎么会这么便宜。”陈先生说，同期的另外几套房子，售价仍高达上万元。比如8月5日售出的一套86.91平方米的房子，单价就要11798.41元。“同个楼盘，即使有楼层、朝向以及户型好坏等因素，价格差最多也就上千元，怎么会有一倍多的差距呢？”记者也好奇不已。

　　更令陈先生懊恼的是，去年10月，他还是找了熟人才买到一套房子，当时起价已是8700多元/平方米。因为他选的楼层不错，售价要近10000元/平方米，一套房子花了120多万元，几乎掏空了家里的积蓄。

　　“今年楼市比去年差多了，我听说开发商奥克斯置业搞了不少促销，比如送空调、送巴厘岛两人游。”陈先生说，“但我没想到，搞促销竟然搞出了‘大跳水’。”

　　优惠价只针对“内部股东”

　　奥克斯置业开发的盛世天城楼盘，总建筑面积达50万平方米，是鄞州中心区在建的最大居住社区。由于整个鄞州中心区都是宁波楼市的“新贵”，在去年，整个区块经历了房子单价从5000-6000元直逼万元的“大跃进”，目前这个价格非常“坚挺”。