市民褚先生的两位安徽亲眷今年国庆要到苏州来旅游，与往年接待外地朋友不同的是，褚先生这次将这两位亲眷安排住在离石路不远的一处短租酒店公寓里。褚先生告诉记者，考虑到黄金周期间，酒店旅馆的房价都相对较高，而且预订率也比较高，自己早在九月初就开始物色一处交通方便而且价格合适的短租公寓，这些房子都有固定的公司管理，相对比较放心，到时候不仅拎了包就能入住，关键是房间里还有厨房，一家人住着更有家的感觉。

记者了解到，面对越来越多的房源开始转售为租，不少业主都开始考虑将手中的房子交给短租公司托管，这样能够在很大程度上降低“空巢”的风险。目前，苏州专门从事日租公寓管理的网络包括宜家、苏州人家、苏州客等多个品牌，这些从事“日租公寓”的公司，大多从业主那里长期租借酒店式公寓，然后通过网络宣传、上门推销寻觅租客。由于这些日租房多为酒店式公寓住宅，有24小时的保安物业服务，一些日租房甚至提供房间打扫、清洁消毒、提供洗漱用品等服务，还延伸出租订票、通讯、送餐等一系列服务，几乎成为一个简单的快捷式酒店网络。

在接受记者采访时，已经从事两年短租生意的老黄认为，做得好短租公司确实有利可图。老黄向记者算了一笔账，以阊胥路酒店式公寓自由之邑一套一居室的房子为例，如果是普通出租，一个月的租金大约是2000元左右。而短租公寓从业主手里租房一般是3-5年，租金也相应的便宜至1500-1700元，短租公寓的日租金为150元左右。如果有稳定的客源，十天左右租金就基本收回来，其余的就算是纯利了。一般来说，装修较好的短租公寓的出租率为60%左右，以每个月只租出20天计算，每个月每间房也有1500元的收入，而手中的房源数越多每套房的运营成本就能够更低。

不过，在经济型酒店也日渐走上价格血拼的情况下，目前的短租公寓要想真正从中抢“肉”吃，不仅价格上要面临更大的压力，法律上的尴尬也使得短租公司至今仍不得不躲在暗处。“由于旅馆业属于特种行业，短租公司注册酒店业显然不可能，而只能以中介公司甚至无照经营的身份出现。”记者了解到，由于短租公司打着法律上的擦边球，在普通住宅小区内经营日租，大多只能借助网络或散发小广告来“地下进行”，如果没有长期有效的管理，其间人员的流动性和不确定性都将埋下隐患。