假期效应：租赁挂牌、成交双降

图说：杭州的租赁市场历来是遇到假期就会出现缩减，本次中秋小长假期间也不例外。除了假期效应之外，上周受台风影响，杭城的天气条件不好也给租赁市场造成了不良的影响。

根据盛世管家信息分析部数据统计，上周（9.8－9.14），杭城的租赁挂牌量（包括房源与客户）和成交量均呈现出下降之势，其中新增房源量环比前周（9.1－9.7）下浮24%，新增客户量环比缩减17%，在供需双双示弱的情况下，成交量则环比减少41%之多。

户型：两室户平均租金1985元/月  各户型之中最低

图说：上周，两室户成交量占总成交量的46%，在各户型中成交量最大。

据盛世管家统计，上周各户型的租金水平有别于前面几周。其中，一室、二室、三室、四室的租金水平分别为2278元/月、1985元/月、3345元/月和4500元/月。两室户的租金水平最为实惠，这也是拉动这一户型成交量的主要原因。

从前几周的情况看来，三室、四室户多为郊区楼盘，但上周三室户的成交集中于主城区，多为公司租用，因而该户型套均租金也比前周上涨226元。

价格：2000－3000（含）元区间占总成交52%

图说：中端租赁为上周的主力成交力量。

据盛世管家统计，2000－3000元的租赁成交量占据总成交量的52%，这一比例环比前周的36%，足足提升了16个百分点。而1000－2000元（含）的这一区间则仅占到35个百分点。另外，上周月租在3000元以上的房源成交量占仅占总成交5%，相比于前一周下降17个百分点。

个盘：城西租赁表现好  老小区翠苑为成交热点

图说：虽说上周租赁的总成交量环比前周下降41%之多，但城西区域表现尚佳，尤其是翠苑这一老小区的成交是值得一提的亮点，翠苑的租赁成交量位居各个小区之首。

据盛世管家的数据，上周翠苑小区的成交之中，一室户和二室户各占50%，该小区的成交租金为1870元。作为传统的租赁热点，租客青睐翠苑的原因是其成熟的配套及便捷的交通。