进入8月，尽管杭城各大房屋中介公司的二手房置换市场持续清淡，但是租赁市场却异常火爆。据我爱我家、盛世管家、裕兴不动产、住商不动产等中介公司的租赁成交记录显示，上周(8月13日-8月19日)杭州主城区的出租房成交量环比前周上升了13.2%，全市整体租金水平为2165元/月，环比前周(2094元/月)上涨了3.39%。自7月以来，如此量价齐升的周行情在今年已是第四次出现。

　　租赁成交量的上升，主要得益于需求量的扩大。据各大中介公司对意向客户的统计，上周杭州的出租房需求量环比前周上升了10.4%，其中多数意向客户寻觅的出租房，集中在西湖区和滨江区。

　　值得关注的是，上周求租人群除了外来务工人员，还有很大一部分来自杭州本地。除了上班一族出租房到期换房之外，还有部分杭州客户赶在子女开学前，在学校附近找一所出租房方便照顾孩子。我爱我家市场研究中心租赁部的统计显示，上周杭州本地的求租客户数量环比前周增加了约20%。“这部分客户对于房租的要求不会很苛刻，租房期限也比较长，比较看重的则是房子的户型结构、周边配套以及装修程度。”我爱我家的赵干丹说。

　　与此同时，出租房的市场供应量环比前周减少了5.17%，杭州各大城区除了下城区供应量有所增加外，其余各区均有不同幅度的减少。

　　杭州几大主要城区的平均租金水平分别为：上城区2185元/月、下城区2418元/月、西湖区2202元/月、拱墅区1981元/月、江干区1947元/月、滨江区1583元/月。除了滨江区的平均租金水平环比前周有较大幅度的下跌外，其余各区均有所上涨。