第二条　本办法适用于大连市行政区域内国有土地使用权的转让、租赁等交易行为。

　　第三条　大连市国有土地使用权交易市场管理委员会办公室（以下简称管委办）统一负责全市国有土地使用权转让、租赁的管理工作。

　　第四条　国有土地使用者在出让合同有效期内，可以采取出售、交换、赠与的方式转让国有土地使用权，也可以租赁国有土地使用权。

　　未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用国有土地的，其使用权不得转让、租赁。

　　第五条　国有土地使用权转让、租赁，应签订合同，原出让合同规定的权利、义务必须履行。

　　国有土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物随之转让。

　　第六条　地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的国有土地使用权。

　　国有土地使用者转让、租赁地上建筑物、其他附着物时，其使用范围内的国有土地使用权随之转移，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

　　第七条　国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物转让、租赁，应按有关规定办理登记。

　　国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，须经管委办批准，并依照规定办理过户登记。

　　第八条　国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物出售、租赁等价格明显低于市场价格时，市、县（市）区人民政府有权优先购买、承租。

　　第九条　国有土地使用权转让后，需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，经原批准机关批准，重新签订出让合同，调整出让金并办理登记。

　　第十条　凡符合下列条件的土地使用者，经管委办批准，其划拨国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、租赁：

　　（一）土地使用者为企业、其他经济组织和个人；

　　（二）领有国有土地使用证；

　　（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；