（一）因国有企业采取内部职工持股或定向兼并等方式改革，无法采用招标、拍卖、挂牌方式；

　　（二）招标、拍卖、挂牌过程中，因不可预见因素导致无法采用招标、拍卖、挂牌方式；

　　（三）法律、法规另有规定的。

　　第十条　国土资源行政主管部门确定租赁地块后，应当参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌的有关规定，将租赁地块的坐落、面积、使用条件、使用期限、报名办法等有关事项通过新闻媒体向社会公告。具体的招标、拍卖、挂牌程序参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌程序办理。

　　第十一条　协议租赁国有土地使用权的，出租人应当在租赁合同签订前15日将租赁土地的坐落、面积、使用条件、租金、租赁方式等情况向社会公告。协议租赁合同签订后15日内，出租人应当将租赁合同的主要内容再向社会公告，并将租赁合同文本、公告情况及有关情况的说明，向上一级国土资源行政主管部门和行政监察部门报备案。

　　第十二条　土地租赁合同应当载明以下主要内容：

　　（一）租赁当事人；

　　（二）租赁地块的坐落、四至范围和面积；

　　（三）租赁地块的规划用地性质、建筑容积率和密度等各项规划要求；

　　（四）租赁的年限；

　　（五）租金及租金的支付方式、支付期限和调整方式；

　　（六）租赁地块上原有的建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式及费用；

　　（七）租赁地块基础设施建设的责任；

　　（八）租赁地块的交付期限；

　　（九）项目建设的开工和完成期限；

　　（十）土地租赁合同终止时，地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置方式；

　　（十一）土地租赁合同解除条件；

　　（十二）违约责任；

　　（十三）争议的解决方式；

　　（十四）当事人约定的其他事项。

　　土地租赁合同的格式文本由省国土资源行政主管部门会同省工商行政管理行政主管部门印制。